Контакт-Центр

 

    г. Луганск. кв.ГБК 31а

     тел: 61-61-30

             34-94-94

             92-08-20 

             41-91-99

Контактная информация

г. Луганск, кв. ГБК, 31-А

Приемная:
тел.: 61-61-34
факс: 61-61-32

все контакты

 
Вопрос-ответ


Дом 13 по Улице Победоносной,в подвальном помещении 5 подъезда (первого от дороги), несколько месяцев течет канализация, ядовитые пары распространяются на весь 9этажный подъезд и квартиры, что отравляет здоровье жильцов, сам подъезд ЖЭК Артемовского района не ремонтировал очень много лет, козырек подъезда рушится и сыплется, создавая аварийную ситуацию. Просим принять заявку и отремонтировать канализацию и подъезд.
  Сообщаем, что течь канализации в подвальном помещении дома происходит  в результате частых забоев внутридомовой и наружной канализации. Забои системы канализации происходят по причине неправильного пользования ею жителями.
 
  Cилами ЮУ ГУП ЛНР «Лугансквода» были выполнены работы по прочистке  наружного канализационного колодца  подъезда № 5.
 
  Работниками РИАОД Артемовского района выполнены работы по прочистке внутридомового трубопровода системы канализации в подвальном помещении с выходом в наружный колодец подъезда № 5 жилого дома № 13 ул. Победоносная.
 
  На момент обследования трубопроводы системы канализации в подвальном помещении подъезда № 5 находятся в технически –исправном состоянии, течи, засора нет.
 
  Сотрудниками филиала № 2 ГКП « Центрожилком» проведено обследование  козырька над входом в подъезд № 5. В результате обследования установлено, что  в связи с  длительной эксплуатацией наблюдается отслоение и  осыпание  штукатурного слоя, вздутие и отслоение краски.  На ж/б плите козырька частично отсутствует рулонное покрытие, нарушено примыкание ж/б плиты к несущей стене здания.
 
  Необходимо  выполнить  оштукатуривание  и окраску, так же  устройство цементной стяжки  ж/б плиты, рулонное покрытие козырька   подъезда № 5  жилого дома № 13 ул. Победоносная.
 
  В связи с  длительной эксплуатацией на стенах подъезда № 5 наблюдаются  незначительные трещины штукатурного слоя, осыпание побелки, отслоение краски.   Требуется ремонт  подъезда.
 
  До недавнего времени (до 03.11.2019г.) начисления за услуги по содержанию дома и придомовой территории проводились на основании Решения Исполнительного комитета Луганского городского совета от 13.06.2013 г. №141/1. Указанным тарифом работы по текущему и капитальному ремонту не были предусмотрены.
 
  В настоящее время (с 03.11.2019 г.) в г. Луганске действуют тарифы, утвержденные распоряжением Главы Администрации города Луганска Луганской Народной Республики от 22.10.2019г. №853 «Об установлении ГОРОДСКОМУ КОММУНАЛЬНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ЦЕНТРОЖИЛКОМ» тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территории.
 
  В вышеуказанном тарифе предусмотрена статья «Текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации и технических устройств домов», размер которой по данному адресу составляет 0,28 руб. за 1 кв.м. Первостепенной задачей предприятия является обслуживание внутридомовых систем централизованного отопления, холодного водоснабжения, водоотведения и электроснабжение.
 
  Ежемесячные начисления по текущему ремонту по данному адресу составляет – 2 071,24 руб. Задолженность за услуги по содержанию дома и придомовой территории по дому № 13 ул. Победоносная  составляет –190 303,21 рос. руб. Тем самым средств поступивших от уплаты жителями дома недостаточно на выполнение ремонта  подъезда № 5 и козырька. 
 
  В подъезде № 5 жилого дома № 13 ул. Победоносная  расположено 40  квартир: из них 38-  квартир находятся  в частной собственности.
 
  В соответствии со статьей 349 ГК ЛНР, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
  Действующим  законодательством, а именно: ст. 382 ГКУ  четко определен правовой статус перечисленного выше имущества: «Собственникам квартиры в двух- или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности принадлежат помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме».
 
  В соответствии со ст. 322 ГКУ бремя содержания имущества несет его собственник.
 
  Вышеперечисленное свидетельствует об обязанности собственников жилого дома содержать принадлежащее им имущество и производить текущий и капитальный  ремонт  дома № 13 ул. Победоносная, в том числе и ремонт подъезда № 5 и козырька  за счет собственных средств.