Сообщаем, что сотрудниками филиала № 7 ГКП «Центрожилком» проведено обследование  козырька входа в подъезд № 5 жилого дома № 37 кв. 50 лет Октября. В результате  обследования установлено, что из –за длительного срока эксплуатации на козырьке подъезда № 5 наблюдаются трещины, осыпание бетонного слоя козырька, видна оголенная арматура.  Наблюдается  разрушение цементной стяжки, отсутствует рулонное покрытие козырька. Необходимо выполнить   оштукатуривание  и окраску козырька, так же  устройство цементной стяжки  ж/б плиты, рулонное покрытие козырька подъезда № 5 жилого дома № 37 кв. 50 лет Октября.

  В настоящее время (с 03.11.2019 г.) в г. Луганске действуют тарифы, утвержденные распоряжением Главы Администрации города Луганска Луганской Народной Республики от 22.10.2019г. №853 «Об установлении ГОРОДСКОМУ КОММУНАЛЬНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ «ЦЕНТРОЖИЛКОМ» тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территории.

 В вышеуказанном тарифе предусмотрена статья «Текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации и технических устройств домов», размер которой по данному адресу составляет 0,08 руб. за 1 кв.м.

  Ежемесячные начисления по текущему ремонту по данному адресу составляет – 460,50 рос. руб. Задолженность за услуги по содержанию дома и придомовой территории по дому  составляет 145 646,99 рос. руб.,  подъезду № 5  составляет – 9 114,72 рос. руб. Тем самым средств поступивших от уплаты жителями дома недостаточно на выполнение работ по ремонту козырька подъезда № 5. 

 В подъезде № 5  дома № 37  кв. 50 лет Октября  большенство квартир   в частной собственности.

 В соответствии со статьей 349 ГК ЛНР, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

 Действующим  законодательством, а именно: ст. 382 ГКУ  четко определен правовой статус перечисленного выше имущества: «Собственникам квартиры в двух- или многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей совместной собственности принадлежат помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, а также сооружения, здания, предназначенные для обеспечения потребностей всех собственников квартир, а также собственников нежилых помещений, расположенных в жилом доме».

 В соответствии со ст. 322 ГКУ бремя содержания имущества несет его собственник.

 Вышеперечисленное свидетельствует об обязанности собственников жилого дома содержать принадлежащее им имущество и производить текущий и капитальный  ремонт  дома № 37 кв. 50 лет октября, в том числе и  ремонт козырька   за счет собственных средств

  В подвальном помещении подъезда № 5   инженерные коммуникации систем  канализации, холодного водоснабжения, центрального отопления находятся в технически –исправном, рабочем состоянии,   течи нет. Подвальное помещении не залито.

  Уборка придомовой территории жилого дома № 37 кв. 50 лет Октября производится. В соответствии с сезоном, по мере необходимости, со стороны ГКП «Центрожилком» проводятся работы по сгребанию листвы, уборке и вывозу  веток, покосу травы, посыпке пешеходных дорожек в зимний период и т.д. на обслуживаемой придомовой территории ГКП «Центрожилком».

 «Уборка подвалов, технических этажей и кровли», начисляется только с 03.11.2019г., до этого момента данная статья не входила в услуги по содержанию домов, сооружений и придомовой территории). Предприятие данную услугу не оказывает, в связи, с чем производится перерасчёт начислений в порядке, предусмотренном действующим законодательством в 100% размере начислений по данной услуге. 

 Начисление оплаты за услугу по обслуживанию дымовентиляционных каналов, в соответствии указанного Решения № 853, осуществляется 1 раз в год  на основании актов проведенной   проверки о техническом состоянии оголовков ДВК и наличия тяги в вентканалах специализированным предприятием,  и  предъявляются в ГП « Луганскгаз» для подтверждения возможности дальнейшей эксплуатации газового оборудования. Согласно графика проверка ДВК была выполнена  в феврале 2020года. 

  В соответствии с Особыми правилами и условиями удаления зеленых насаждений в городах и населенных пунктах Луганской Народной Республики, утвержденными приказом Министерства природных ресурсов и экологической безопасности Луганской Народной Республики от 07.04.2018 № 24, работы по удалению зеленых насаждений осуществлялись на основании акта обследования зеленных насаждений. 

   С нашей стороны  в адрес  Управления по вопросам экологии и охраны окружающей среды Администрации города Луганска Луганской Народной  Республики направлено письмо для обследования зеленых насаждений по данному адресу.