Контакт-Центр

 

    г. Луганск. кв.ГБК 31а

     тел: 61-61-30

             34-94-94

             92-08-20 

             41-91-99

Контактная информация

г. Луганск, кв. ГБК, 31-А

Приемная:
тел.: 61-61-34
факс: 61-61-32

все контакты

 
Вопрос-ответ


Вы ссылаетесь на статью №322 ГКУ (гражданский кодекс Украины), в которой указано, что собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не установлено договором или законом.

Ссылаясь на эту статью вы обосновываете отсутствие обязательств с вашей стороны предоставлять услугу по текущему ремонту внутридомовых систем многоквартирных домов.

Жильцы многоквартирных домов, которые оплачивают вашему предприятию услуги по содержанию дома, имеют право получить от вашего предприятия услугу по содержанию дома. В эту услугу входит и текущий ремонт внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации.

Собственник квартиры в многоквартирном доме оплачивает услугу по содержанию конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации и технических устройств домов вашему предприятию.

Собственник квартиры в многоквартирном доме не обязан производить текущий ремонт за счет собственных средств, если он оплачивает услугу вашего предприятия по содержанию дома, в состав которой входит и текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации и технических устройств домов.

Объясните вашу позицию нежелания предоставлять оплачиваемую услугу собственникам квартир многоквартирных домов.
   Ст. 322 ГК Украины действовала до вступления в силу ГК ЛНР, однако по своему содержанию статья является аналогичной и не противоречит положениям ст. 269 ГК ЛНР, которая предписывает собственнику нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 
   
   Согласно ранее действовавшему решению исполнительного комитета Луганского городского совета №141/1 от 13.06.2013 г., которым были установлены тарифы ГКП "Центрожилком" на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, расходы на проведение текущего ремонта  не были предусмотрены. Другими источниками финансирования предприятие не располагало.
   
   03.11.2019 г. вступили в действие новые тарифы на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, установленные распоряжением Главы Администрации города Луганска Луганской Народной Республики от 22.10.2019 г. № 853. Размеры тарифов были определены в соответствии с требованиями постановления Правительства Луганской Народной Республики от 30.08.2019 г. № 541/19 "О максимальной величине роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги", а именно, суммарный размер тарифа на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий для каждого объекта жилого фонда не превышает установленной постановлением максимальной величины роста тарифов в размере 30%.  
 
   В новом тарифе затраты по статье  «текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, централизованного отопления, ливневой канализации и технических устройств домов» утверждены в минимальных размерах (до 15% от полной плановой стоимости). 
 
   Тариф на услуги рассчитывается отдельно по каждому дому в зависимости от запланированных количественных показателей услуг, которые фактически должны предоставляться для обеспечения надлежащего санитарно-гигиенического, противопожарного, технического состояния домов, сооружений и придомовых территорий с учетом перечня обязательных  услуг.
 
   Принимая во внимание вышеизложенное,  для обеспечения надлежащей технической эксплуатации жилых домов собственники также самостоятельно должны решать вопросы относительно выполнения работ по текущему ремонту.