ГКП «Центрожилком» рассмотрено коллективное обращение жителей дома № 1 кв. Еременко по вопросу ремонта дома.

  Сообщаем, при обследовании представителями ГКП «Центрожилком» 4-х этажного 5-ти подъездного жилого дома № 1 кв. Еременко (1932 г.п) установлено следующее.

   Стены здания из мергеля оштукатурены цементно-песчаным раствором, по которому выполнен декоративный отделочный слой (набрызгом цементного раствора). Стены 1-го этажа выполнены из известняка с аналогичной отделкой. В результате длительного срока эксплуатации по фасаду дома отсутствуют защитный штукатурный и отделочный слои на общей площади 650 кв.м. По оставшейся площади фасадов наблюдаются вздутия и трещины по штукатурному слою (около 45 кв.м).

   На торцевом фасаде под. № 1 дома № 1 кв. Еременко по стене визуализируется трещина длиной 10 м и шириной раскрытия 5-15 мм. В августе 2015 года на указанном фасаде дома силами ГКП «Центрожилком» для наблюдения за раскрытием трещин установлены маяки из алебастра в количестве 5 шт. На момент обследования на 2-х маяках наблюдаются трещины шириной раскрытия до 5 мм.

   Цоколь выполнен из известнякового камня и оштукатурен цементно-песчаным раствором. В настоящее время защитный штукатурный слой отсутствует на общей площади 71 кв.м. При визуальном обследовании фундамента дома в подвальном помещении повреждений каменной кладки не выявлено.

    На момент обследования подъездов № 1-5 жилого дома № 1 кв. Еременко во всех помещениях наблюдаются отслоение, вздутие и отсутствие защитного штукатурного и побелочного слоя по потолкам и стенам; вздутия, отслоение окрасочного слоя панелей.

    Плиты козырьков входов в подъезды № 3-5 находятся в удовлетворительном состоянии. В результате длительного срока эксплуатации на железобетонных плитах козырьков входов в подъезды № 1-2 наблюдается осыпание защитного цементно-песчаного слоя с оголением арматуры в объеме 6 кв.м.

    На момент обследования системы инженерных коммуникаций в подвальных помещениях указанного дома (под. № 1-5) находятся в удовлетворительном состоянии, течи не имеют. Холодное водоснабжение на жилой дом № 1 кв. Еременко подается в полном объеме.

    Требуется капитальный ремонт фасада дома (включая фундамент), подъездов № 1-5, козырьков входа в подъезды № 1-2.

   Затраты на капитальный и текущий ремонт жилых домов тарифами на услуги по содержанию домов, которые действовали до 03.11.2019 года, не предусматривались. 

    Действующими тарифами на услуги по содержанию домов, утвержденными Распоряжением Главы Администрации города Луганска Луганской Народной Республики от 22.10.19 г. № 853, затраты на капитальный ремонт жилых домов также не предусмотрены. Другими источниками финансирования предприятие не располагает, в связи с чем, выполнить  работы капитального характера по дому за счет средств предприятия не представляется возможным.

    Между ГКП «Центрожилком» и ГУП ЛНР «Республиканским центром гражданского проектирования и строительной экспертизы» в 2017 году заключался договор «Предварительное обследование строительных конструкций жилого дома № 1 кв. Еременко, с разработкой рекомендаций по их дальнейшей безопасной эксплуатации». Согласно выводам и рекомендациям ГУП ЛНР «Республиканского центра гражданского проектирования и строительной экспертизы» для выявления точных причин деформации здания необходимо выполнить детальное обследование конструкций жилого дома, проверить физико-механические характеристики поврежденных конструкций, сделать проверочные расчеты деформированного состояния здания с привлечением специализированной организации. По выполненному обследованию необходимо разработать проектно-сметную документацию на усиление жилого дома.

    Ориентировочная стоимость проектно-сметных работ на усиление конструкций здания составляет 404 тыс.рос.руб. Ориентировочная стоимость СМР по усилению и ремонту поврежденных конструкций здания составляет 4 млн. 500 тыс.рос.руб. (по состоянию на декабрь 2017 года).

     Согласно Государственной целевой программе «Поддержание в надлежащем состоянии объектов жилого фонда и социальной сферы Луганской Народной Республики на 2020-2022 годы», утвержденной Постановлением правительства Луганской Народной Республики от 24.04.2020 года № 240/20, работы по капитальному ремонту жилого дома № 1 кв. Еременко не учтены. Вопрос включения объектов жилого фонда в указанную Госпрограмму не входит в компетенцию ГКП «Центрожилком».

    С нашей стороны в адрес ГУП ЛНР «Республиканский центр гражданского проектирования и строительной экспертизы» направлено письмо с просьбой проведения обследования строительных несущих конструкций вышеуказанного жилого дома.