Контакт-Центр

 

    г. Луганск. кв.ГБК 31а

     тел: 61-61-30

             34-94-94

             92-08-20 

             41-91-99

Контактная информация

г. Луганск, кв. ГБК, 31-А

Приемная:
тел.: 61-61-34
факс: 61-61-32

все контакты

 
Вопрос-ответ


Коллективное обращение жильцов дома №1
Квартала им. Еременко города Луганска, ЛНР
Представитель собрания жильцов
Сухаревская Любовь Анатольевна
г. Луганск кв. Еременко дом 1 квартира 9
Т. 072-128-23-87.suharevskayal@mail.ru
Обращаются к Вам жильцы дома №1 кв. Еременко города Луганска по вопросу ремонта нашего дома.
Наш дом 1932 года постройки, последний капитальный ремонт был в 1971 году. 50 лет не производился ремонт дома. Текущий ремонт подъездов, замена труб канализации и небольшой частичный ремонт фасада производился самими жильцами за собственные средства. Дом находиться в аварийном состоянии.
На торцовой стене дома первого подъезда трещина до 5-ти см. от крыши до самого фундамента, которая увеличивается каждый день. Уже стали выпадать куски мергеля из трещины. Именно этим летом дом стал наклоняться в правую сторону и идут трещины в подъездах и квартирах. Во втором подъезде трещина заклинила металлическую дверь жильцам первого этажа 9-й квартиры, которые не могли выйти наружу. На обращение жильцов 9-й квартиры 17 и 18 августа в аварийную службу ГКП «Центрожилком» заявку приняли, но никаких действий не было. Никто не приехал даже посмотреть, что случилось. Заклинивает двери и в квартирах № 10, 11 и других.самостоятельный ремонт жильцами может привести к обрушению несущей части стены подъезда или лестничного марша.
Перекос дома ощущается по входным дверям в подъезды, по межкомнатным дверям, которые тоже стали плохо закрываться, по оконным рамам, по потолку и стенам в подъездах и квартирах, особенно в первом и втором подъездах. Почему надо ждать пока случиться обрушение стены дома или другая, какая – либо трагедия. Ведь проведение ремонтных работ гораздо проще и дешевле провести сейчас, которые предотвратят возможные последствия крена дома.
Просим предоставить письменное заключение соответствующих служб о состоянии дома, о безопасности проживания в нем жильцов.
В доме живут дети войны, пенсионеры. Нам не под силу за собственные средства сделать ремонт торцевой стены, фасада и ремонт фундамента дома. Мы регулярно и в срок осуществляем платежи за коммунальные услуги и квартплату.
Задолженность за услуги по содержанию дома и придомовой территории, указанная в ответе ГКП «Центрожилкома» в сумме 55981,31 руб. образовалась из-за квартир, жильцы которые выехали во время боевых действий на территорию Украины и в настоящее время здесь не живут. Повлиять на оплату ими коммунальных услуг мы не в силе.
Просим Вас произвести ремонт торцовой стены первого подъезда и фундамента дома № 1 квартала Еременко города Луганска.

 ГКП «Центрожилком» рассмотрено коллективное обращение жителей дома № 1 кв. Еременко по вопросу ремонта дома.

  Сообщаем, при обследовании представителями ГКП «Центрожилком» 4-х этажного 5-ти подъездного жилого дома № 1 кв. Еременко (1932 г.п) установлено следующее.

   Стены здания из мергеля оштукатурены цементно-песчаным раствором, по которому выполнен декоративный отделочный слой (набрызгом цементного раствора). Стены 1-го этажа выполнены из известняка с аналогичной отделкой. В результате длительного срока эксплуатации по фасаду дома отсутствуют защитный штукатурный и отделочный слои на общей площади 650 кв.м. По оставшейся площади фасадов наблюдаются вздутия и трещины по штукатурному слою (около 45 кв.м).

   На торцевом фасаде под. № 1 дома № 1 кв. Еременко по стене визуализируется трещина длиной 10 м и шириной раскрытия 5-15 мм. В августе 2015 года на указанном фасаде дома силами ГКП «Центрожилком» для наблюдения за раскрытием трещин установлены маяки из алебастра в количестве 5 шт. На момент обследования на 2-х маяках наблюдаются трещины шириной раскрытия до 5 мм.

   Цоколь выполнен из известнякового камня и оштукатурен цементно-песчаным раствором. В настоящее время защитный штукатурный слой отсутствует на общей площади 71 кв.м. При визуальном обследовании фундамента дома в подвальном помещении повреждений каменной кладки не выявлено.

    На момент обследования подъездов № 1-5 жилого дома № 1 кв. Еременко во всех помещениях наблюдаются отслоение, вздутие и отсутствие защитного штукатурного и побелочного слоя по потолкам и стенам; вздутия, отслоение окрасочного слоя панелей.

    Плиты козырьков входов в подъезды № 3-5 находятся в удовлетворительном состоянии. В результате длительного срока эксплуатации на железобетонных плитах козырьков входов в подъезды № 1-2 наблюдается осыпание защитного цементно-песчаного слоя с оголением арматуры в объеме 6 кв.м.

    На момент обследования системы инженерных коммуникаций в подвальных помещениях указанного дома (под. № 1-5) находятся в удовлетворительном состоянии, течи не имеют. Холодное водоснабжение на жилой дом № 1 кв. Еременко подается в полном объеме.

    Требуется капитальный ремонт фасада дома (включая фундамент), подъездов № 1-5, козырьков входа в подъезды № 1-2.

   Затраты на капитальный и текущий ремонт жилых домов тарифами на услуги по содержанию домов, которые действовали до 03.11.2019 года, не предусматривались. 

    Действующими тарифами на услуги по содержанию домов, утвержденными Распоряжением Главы Администрации города Луганска Луганской Народной Республики от 22.10.19 г. № 853, затраты на капитальный ремонт жилых домов также не предусмотрены. Другими источниками финансирования предприятие не располагает, в связи с чем, выполнить  работы капитального характера по дому за счет средств предприятия не представляется возможным.

    Между ГКП «Центрожилком» и ГУП ЛНР «Республиканским центром гражданского проектирования и строительной экспертизы» в 2017 году заключался договор «Предварительное обследование строительных конструкций жилого дома № 1 кв. Еременко, с разработкой рекомендаций по их дальнейшей безопасной эксплуатации». Согласно выводам и рекомендациям ГУП ЛНР «Республиканского центра гражданского проектирования и строительной экспертизы» для выявления точных причин деформации здания необходимо выполнить детальное обследование конструкций жилого дома, проверить физико-механические характеристики поврежденных конструкций, сделать проверочные расчеты деформированного состояния здания с привлечением специализированной организации. По выполненному обследованию необходимо разработать проектно-сметную документацию на усиление жилого дома.

    Ориентировочная стоимость проектно-сметных работ на усиление конструкций здания составляет 404 тыс.рос.руб. Ориентировочная стоимость СМР по усилению и ремонту поврежденных конструкций здания составляет 4 млн. 500 тыс.рос.руб. (по состоянию на декабрь 2017 года).

     Согласно Государственной целевой программе «Поддержание в надлежащем состоянии объектов жилого фонда и социальной сферы Луганской Народной Республики на 2020-2022 годы», утвержденной Постановлением правительства Луганской Народной Республики от 24.04.2020 года № 240/20, работы по капитальному ремонту жилого дома № 1 кв. Еременко не учтены. Вопрос включения объектов жилого фонда в указанную Госпрограмму не входит в компетенцию ГКП «Центрожилком».

    С нашей стороны в адрес ГУП ЛНР «Республиканский центр гражданского проектирования и строительной экспертизы» направлено письмо с просьбой проведения обследования строительных несущих конструкций вышеуказанного жилого дома.