Контакт-Центр

 

    г. Луганск. кв.ГБК 31а

     тел: (0642) 61-61-30

     тел: 099 39-34-376

 

 

Контактная информация

г. Луганск, кв. ГБК, 31-А

Приемная:
тел.: (0642) 61-61-34
факс: (0642) 61-61-32

все контакты

 
ДОГОВОР о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий 30 января 2014

Договор №__________________________

о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий

 

 

г. Луганск                                                                                                                              «_____» ______ 20__ г.

 

 

На основании Закона «О жилищно - коммунальные услуги»,  постановления КМУ «Об утверждении Типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий» от 20.05.2009 № 529, городское коммунальное предприятие «Центрожилком», в лице Шатохина Сергея Сергеевича, действующего на основании Устава, (далее - исполнитель), с одной стороны, и ________________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. физического лица или наименование ЮЛ)

(далее - потребитель), который является собственником (нанимателем) квартиры (жилого помещения в общежитии), в жилом доме (общежитии) № _________ по адресу: г.Луганск, кв.(ул.)______________________, дом №___________ (далее по тексту - помещение), с другой стороны (далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является обеспечение исполнителем предоставления услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий (далее - услуга) в жилом доме по адресу: г.Луганск кв.(ул.)________________________дом №__________, а потребителем - обеспечение своевременной оплаты таких услуг по установленному решением исполнительного комитета Луганского городского совета от 13.06.2013 № 141/1 «Об установлении городскому коммунальному предприятию «Центрожилком» тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий» тарифу в срок и на условиях, предусмотренных этим договором.

1.2. Исполнитель предоставляет услуги в соответствии с решением исполнительного комитета Луганского городского совета от 13.06.2013 № 141/1 «Об установлении городскому коммунальному предприятию «Центрожилком» тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий», решением исполнительного комитета Луганского городского совета от 09.10. 2013 № 265/2 «Об утверждении периодичности и сроков предоставления (норм потребления) услуг по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий».

 

2. Оплата потребленных услуг

2.1. Размер ежемесячной платы за предоставленные услуги составляет________руб._________коп. (_______________________________________________________________________), общая площадь-______ м2.

2.2. Наличие льгот по оплате услуг: ____________________________________________________________

(Ф.И.О. льготника (ов)), (название законодательного акта, согласно которому предоставлена льгота, процент)

2.3. Расчетным периодом является календарный месяц.

2.4. Платежи за предоставленные услуги вносятся потребителем не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным.

2.5. Услуги могут оплачиваться в наличной или безналичной форме на Единый лицевой счет потребителя № _____________________________

2.6. За несвоевременное внесение платы с потребителя взимается пеня, в размере, установленном действующим законодательством.

2.7. В случае не предоставления услуг или предоставления их не в полном объеме, отклонения их количественных и качественных показателей от нормативных, исполнитель проводит перерасчет размера платы в порядке, установленном действующим законодательством.

 

 

3. Права и обязанности сторон

3.1. Потребитель имеет право на:

3.1.1. своевременное получение услуг надлежащего качества в соответствии с законодательством, условиями настоящего договора и решениями исполнительного комитета Луганского городского совета.

3.1.2. устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные законодательством сроки;

3.1.3. уменьшение размера платы за предоставленные услуги в случае их не предоставления или предоставления не в полном объеме, снижения их качества в порядке, определенном законодательством и настоящим договором;

3.1.4. возмещения убытков, причиненных его имуществу и (или) помещению, вреда, причиненного его жизни или здоровью в результате не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества.

3.1.5. своевременное получение от исполнителя информации о перечне услуг, структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, нормы потребления, режиме предоставления услуг, их потребительские свойства;

3.1.6. проведение проверки количественных и качественных показателей предоставления услуг в установленном порядке. Потери, связанные с проверкой количественных и качественных показателей предоставления услуг по необоснованным обращением потребителя, что было подтверждено результатами указанной проверки, возмещаются потребителем;

3.1.7. уменьшение размера платы за превышение сроков проведения ремонтно-профилактических работ и получения компенсации за превышение установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ в размере, установленном законодательством;

3.1.8. внесение по согласованию с исполнителем в договор изменений, влияющих на размер платы за услуги.

 

3.2. Потребитель обязан:

3.2.1. оплачивать услуги в установленный настоящим договором срок;

3.2.2. своевременно информировать исполнителя об обнаружении неисправностей в инженерных сетях, конструктивных элементах принадлежащего ему помещения;

3.2.3. соблюдать правила газовой безопасности, санитарно-гигиенических и противопожарных правил;

3.2.4. обеспечивать беспрепятственный доступ представителей исполнителя к сети, арматуре и распределительных систем с целью: ликвидации аварий - круглосуточно; установки и замены санитарно-технического и инженерного оборудования, проведения профилактического осмотра - в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;

3.2.5. в случае несвоевременного внесения платежей платить пеню в размере, установленном законом и настоящим договором;

3.2.6. проводить за счет собственных средств ремонт помещения;

3.2.7. своевременно принимать меры к устранению неполадок, которые возникли по собственной вине;

3.2.8. соблюдать требования жилищного законодательства по проведению ремонта, реконструкции и переоборудованию помещений или их частей и других соответствующих объектов дома, не допускать нарушение законных прав и интересов других участников отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг, а также соблюдать другие требования нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг.

3.2.9. своевременно проводить подготовку помещения и технического оборудования, приборов, устройств, которые являются собственностью потребителя к эксплуатации в осенне-зимний период;

3.2.10. за свой счет проводить ремонт и замену санитарно - технических приборов, устройств и оборудования, вышедших из строя по его вине;

3.2.11. проинформировать в десятидневный срок исполнителя о потере права на льготы;

3.2.12. исполнять другие обязанности, предусмотренные законодательством.

 

3.3. Исполнитель имеет право:

3.3.1.требовать от потребителя соблюдение требований Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, эксплуатации жилых и нежилых помещений в жилых домах (общежитиях), санитарно-гигиенических и противопожарных правил и других нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;

3.3.2. доступ, в частности несанкционированный, в помещение потребителя для ликвидации аварии в соответствии с установленным законом порядке, устранения неполадок санитарно-технического и инженерного оборудования, его установки и замены, проведения технического и профилактического осмотра.

При этом несанкционированный доступ в помещение может осуществляться в следующих случаях и порядке:

- в неотложных случаях, связанных со спасением жизни людей и имущества, может быть осуществлено проникновение в жилье и другое владение лица для проведения в них осмотра и ликвидации аварий без получения согласия потребителя (несанкционированный доступ) в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством;

- если потребитель отсутствует и при этом нет возможности установить связь с ним с целью его информирования о необходимости немедленного прибытия в помещение или он отказывается допустить в занимаемое им помещение представителей исполнителя, и при этом есть объективные основания считать, что авария, неполадки, которые делают невозможным предоставление жилищно-коммунальных услуг другим потребителям, произошли именно в этом помещении - доступ в помещение происходит без получения согласия потребителя (несанкционированный доступ).

Представитель исполнителя предупреждает потребителя, который присутствует, но отказывается допустить в помещение и иное владение, об осуществлении несанкционированного доступа.

Представитель исполнителя сразу после окончания работ составляет акты о проведении несанкционированного доступа и о проведении ремонтных и восстановительных работ, которые подписываются всеми участниками несанкционированного доступа.

3.3.3. начислять в случае несвоевременного внесения потребителем платы за предоставленные услуги пеню в размере, установленном законом;

3.3.4. требовать от потребителя своевременного проведения работ по устранению связанных с получением услуг неполадок, возникших по вине потребителя, или возмещение стоимости указанных работ;

3.3.5. вносить по согласованию с потребителем в договор изменения, влияющие на размер платы за услуги;

3.3.6. взимать с потребителя в судебном порядке задолженности по оплате услуг, штрафные санкции, проценты и убытки;

3.3.7. осуществлять обработку персональных данных потребителя, а также предоставлять частичное или полное право обработки персональных данных третьим лицам для целей, связанных с выполнением настоящего договора и в соответствии с действующим законодательством.

3.3.8. другие права, предусмотренные законодательством.

 

 

 

3.4. Исполнитель обязан:

3.4.1. обеспечивать своевременное предоставление услуг надлежащего качества в соответствии с законодательством, решением исполнительного комитета Луганского городского совета и настоящим договором;

3.4.2. предоставлять потребителю в установленном законодательством порядке необходимую информацию о перечне услуг, структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, нормы потребления, режиме предоставления услуг, их потребительские свойства;

3.4.3. содержать внутридомовые сети в надлежащем техническом состоянии, осуществлять их техническое обслуживание и, принимать своевременные меры к предотвращению аварийных ситуаций и их ликвидации, устранения нарушений по предоставлению услуг;

3.4.4. рассматривать в определенный законодательством срок претензии и жалобы потребителя и проводить соответствующий перерасчет размера платы за услуги в случае их не предоставления, предоставления не в полном объеме, снижения количественных и качественных показателей в порядке, установленном действующим законодательством;

3.4.5. платить потребителю компенсацию за превышение установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ в соответствии с требованиями законодательства;

3.4.6. своевременно проводить за счет собственных средств работы по устранению связанных с предоставлением услуг неполадок, возникших по его вине;

3.4.7. возмещать потребителю убытки, причиненные его имуществу и (или) помещению, вред, причиненный жизни или здоровью потребителя вследствие не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества;

3.4.8. осуществлять контроль за техническим состоянием инженерного оборудования жилых домов (общежитий);

3.4.9. своевременно проводить подготовку жилого дома (общежития) и его технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период.

3.4.10. исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

4. Ответственность сторон.

4.1. Потребитель несет ответственность в соответствии с законом и настоящим договором за:

4.1.1. несоблюдение требований нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;

4.1.2. нарушения определенных этим договором и законодательством обязательств.

4.1.3. невнесения и несвоевременное внесение платежей за услуги;

4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием воздействия обстоятельств непреодолимой силы (действия чрезвычайных ситуаций техногенного, природного или экологического характера), не зависящие от Сторон или в результате непредвиденных ситуаций (забастовка, объявленная и необъявленная война, угроза войны, террористический акт, блокада, революция, мятеж, восстание, массовые беспорядки, общественная демонстрация, противоправные действия третьих лиц, взрыв) и возникли после заключения Договора.

5. Порядок разрешения споров

5.1. В случае нарушения исполнителем условий настоящего договора потребителем и представителем исполнителя составляется акт-претензия с указанием в нем сроков, вида нарушения, количественных и качественных показателей услуг и тому подобное.

Представитель исполнителя должен явиться по письменному вызову потребителя для подписания акта-претензии не позже чем в течение двух рабочих дней.

В случае неприбытия представителя исполнителя в определенный этим договором срок или необоснованного отказа исполнителя от составления или (и) подписания акта-претензии он (акт) считается действительным, если его подписали не менее двух потребителя.

5.2. Споры между сторонами решаются путем переговоров или в судебном порядке.

 

6. Форс-мажорные обстоятельства

6.1. Стороны освобождаются от ответственности по этому договору в случае наступления непреодолимой силы (действия чрезвычайных ситуаций техногенного, природного или экологического характера), что делает невозможным предоставление и оплату услуг в соответствии с условиями настоящего договора.

 

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания и действует до «_____»_______ 20____ года.

7.2. Данный договор может быть расторгнут досрочно в случае перехода права собственности (пользования) на квартиру (жилое помещение в общежитии) к другому лицу;

7.3. Настоящий договор составлен при полном понимании Сторонами его условий и терминологии, в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.4. Приложения к договору, составленные во время действия настоящего договора являются его неотъемлемой частью.

7.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.

8.  Адреса и подписи сторон

Исполнитель

ГКП «Центрожилком»

Потребитель

 

Юр.адреса: 91031 г.Луганск, кв. Димитрова, д.30

Факт. адреса: 91011, г.Луганск,

кв. Героев Брестской крепости, 31а

тел.616134,ф.616132

 

 

 

 

Директор               Шатохин С.С.

 

Зарегистр. _____________________________

Паспорт серия _____№________выданный _______________________________________________________________________________ «____»__________г.

Ид.номер ______________________________

Тел.___________________________________

 

______________________________________

(подпись)

 

 

 

 

 

К Договору прилагается:

1.Копия паспорта собственника и нанимателя.

2.Копия идентификационного кода собственника и нанимателя.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Технический паспорт на квартиру.

При наличии льгот, кроме вышеназванных документов:

1. Ксерокопию удостоверения льготника.

2. Ксерокопию идентификационного кода льготника.

 

 

Приложение № 1 к договору №________________________от______________

 

Тарифы на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий отдельно по каждому дому и их структура, которые (услуги) потребляются и уплачиваются ежемесячно потребителями (собственниками (нанимателями) квартир (жилых помещений в общежитии) и предоставление которых (услуг ) потребителям является обязательным *

по адресу: г.Луганск, кв.(ул.)________________________________

 

 

Согласно решению исполнительного комитета Луганского городского совета № 141/1 "Об установлении ГКП "Центрожилком" тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий "от 13.06.2013

 

 

№ п/п

Статья тарифа

Тариф, руб. с НДС

 
 
 

1

Уборка придомовых территорий

 

 

2

Освещение мест общего пользования, подвалов

 

 

3

Техническое обслуживание внутридомовых систем централизованного отопления **

 

 

4

Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего водоснабжения ***

 

 

5

Техническое обслуживание внутридомовых систем холодного водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации

 

 

6

Подготовка жилого дома к сезонной эксплуатации

 

 

7

Техническое обслуживание лифтов ****

 

 

8

Обслуживание систем диспетчеризации ****

 

 

9

Энергоснабжение лифтов ****

 

 

 

ВСЕГО:

 

 

* Тарифы на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий рассчитаны на основе экономически обоснованных плановых (нормативных) затрат в зависимости от запланированных количественных показателей услуг, фактически должны предоставляться для обеспечения санитарно-гигиенического, технического состояния домов и сооружений и придомовых территорий, с учетом плановой прибыли и налога на добавленную стоимость, согласно требованиям Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, утвержденного постановлением КМУ от 01.06.2011 №869.

** Не оплачиваются потребителями, которые отключены в установленном порядке от сетей централизованного отопления.

*** Не оплачиваются потребителями, которые отключены в установленном порядке от сетей горячего водоснабжения.

**** Не оплачиваются потребителями, квартиры (жилые помещения в общежитии) которых находятся на первом этаже и нежилые помещения в жилом доме (общежитии) которых размещены на первом этаже или не имеют отдельных выходов непосредственно на лестничные клетки.

 

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ                                                                                                                     ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

______________С.Шатохин                                                                                                    _______________